Méry
57 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Méry
À Méry (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 076 €/m², soit 7,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,7 % (28 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Méry ?
Le prix médian de l'immobilier à Méry est de 4 076 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Méry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Méry présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Méry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Méry a baissé de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 076 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +6,1% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 16,03 €/m² |
| Rendement brut |
4,39 % |
| Passoires F+G |
2,0 % |
| Concernés E+F+G | 7,2 % |
| Taxe foncière |
35,31 % |
| TEOM | 8,16 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 2 150 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,2% |
| Revenu médian | 28 450 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 502 €/m² | 8 |
| T3 | 4 300 €/m² | 28 |
| T4 et + | 4 287 €/m² | 21 |
| Maison | 4 244 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 841 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 4 311 €/m² | 36 | +12,2% |
| 2023 | 4 568 €/m² | 22 | +5,9% |
| 2024 | 4 147 €/m² | 30 | -9,2% |
| 2025 | 4 076 €/m² | 24 | -1,7% |
Ventes géolocalisées
139 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Drumettaz-Clarafond | 3 816 €/m² | haute |
| 52 | Viviers-du-Lac | 3 753 €/m² | haute |
| 75 | Sonnaz | 4 240 €/m² | moyenne |
| 62 | Voglans | 4 050 €/m² | haute |
| 83 | Verel-Pragondran | 3 830 €/m² | faible |
| 50 | Mouxy | 3 838 €/m² | haute |
| 43 | Tresserve | 4 601 €/m² | haute |
| 39 | Aix-les-Bains | 4 148 €/m² | haute |