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Tresserve
43 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Tresserve
À Tresserve (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 601 €/m², soit 8,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,5 % (43 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-3,5 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tresserve ?
Le prix médian de l'immobilier à Tresserve est de 4 601 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tresserve ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Tresserve présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tresserve ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tresserve a baissé de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 601 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,5% |
| Évol. pluriannuelle | +11,9% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 17,16 €/m² |
| Rendement brut |
4,16 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 22,6 % |
| Taxe foncière |
30,11 % |
| TEOM | 8,25 % |
Économie & population
| Population | 2 909 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 29 640 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
29,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 457 €/m² | 22 |
| T2 | 4 469 €/m² | 26 |
| T3 | 4 412 €/m² | 15 |
| T4 et + | 3 478 €/m² | 17 |
| Maison | 4 623 €/m² | 88 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 111 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 4 736 €/m² | 61 | +15,2% |
| 2023 | 5 638 €/m² | 45 | +19,0% |
| 2024 | 4 768 €/m² | 33 | -15,4% |
| 2025 | 4 601 €/m² | 29 | -3,5% |
Ventes géolocalisées
216 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |