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Bourget-du-Lac
49 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Bourget-du-Lac
À Bourget-du-Lac (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 124 €/m², soit 6,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,8 % (74 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bourget-du-Lac ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourget-du-Lac est de 4 124 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourget-du-Lac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Bourget-du-Lac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourget-du-Lac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourget-du-Lac a baissé de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 124 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,8% |
| Évol. pluriannuelle | -0,3% |
| Transactions/an | 74 |
| Loyer estimé | 16,65 €/m² |
| Rendement brut |
4,51 % |
| Passoires F+G |
4,5 % |
| Concernés E+F+G | 14,9 % |
| Taxe foncière |
36,79 % |
| TEOM | 8,16 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 5 216 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 27 580 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
26,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
53,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 959 €/m² | 42 |
| T2 | 4 552 €/m² | 51 |
| T3 | 4 426 €/m² | 68 |
| T4 et + | 4 125 €/m² | 59 |
| Maison | 4 355 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 134 €/m² | 88 | - |
| 2022 | 4 558 €/m² | 102 | +10,3% |
| 2023 | 4 395 €/m² | 61 | -3,6% |
| 2024 | 4 158 €/m² | 53 | -5,4% |
| 2025 | 4 124 €/m² | 65 | -0,8% |
Ventes géolocalisées
366 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |