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Voglans
62 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Voglans
À Voglans (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 050 €/m², soit 5,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,3 % (33 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Voglans ?
Le prix médian de l'immobilier à Voglans est de 4 050 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Voglans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Voglans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Voglans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Voglans a augmenté de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 050 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +6,7% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 17,38 €/m² |
| Rendement brut |
4,79 % |
| Passoires F+G |
5,0 % |
| Concernés E+F+G | 21,8 % |
| Taxe foncière |
26,42 % |
| TEOM | 8,09 % |
Économie & population
| Population | 2 021 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 26 030 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
29,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 148 €/m² | 5 |
| T2 | 4 310 €/m² | 16 |
| T3 | 4 200 €/m² | 25 |
| T4 et + | 4 139 €/m² | 23 |
| Maison | 3 750 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 794 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 4 087 €/m² | 40 | +7,7% |
| 2023 | 4 040 €/m² | 25 | -1,2% |
| 2024 | 4 037 €/m² | 25 | -0,1% |
| 2025 | 4 050 €/m² | 30 | +0,3% |
Ventes géolocalisées
137 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Viviers-du-Lac | 3 753 €/m² | haute |
| 75 | Sonnaz | 4 240 €/m² | moyenne |
| 49 | Bourget-du-Lac | 4 124 €/m² | haute |
| 57 | Méry | 4 076 €/m² | moyenne |
| 69 | Motte-Servolex | 3 513 €/m² | haute |
| 48 | Drumettaz-Clarafond | 3 816 €/m² | haute |
| 43 | Tresserve | 4 601 €/m² | haute |
| 83 | Verel-Pragondran | 3 830 €/m² | faible |