Sonnaz
75 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Sonnaz
À Sonnaz (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 240 €/m², soit 6,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,7 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Sonnaz ?
Le prix médian de l'immobilier à Sonnaz est de 4 240 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sonnaz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Sonnaz présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sonnaz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sonnaz a augmenté de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 240 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,7% |
| Évol. pluriannuelle | +44,2% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 16,03 €/m² |
| Rendement brut |
4,22 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 19,8 % |
| Taxe foncière |
39,03 % |
| TEOM | 8,28 % |
Économie & population
| Population | 2 130 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,3% |
| Revenu médian | 28 180 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 613 €/m² | 11 |
| T4 et + | 3 841 €/m² | 9 |
| Maison | 4 264 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 940 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 3 596 €/m² | 29 | +22,3% |
| 2023 | 4 320 €/m² | 12 | +20,2% |
| 2024 | 3 798 €/m² | 12 | -12,1% |
| 2025 | 4 240 €/m² | 14 | +11,7% |
Ventes géolocalisées
93 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Voglans | 4 050 €/m² | haute |
| 83 | Verel-Pragondran | 3 830 €/m² | faible |
| 57 | Méry | 4 076 €/m² | moyenne |
| 52 | Viviers-du-Lac | 3 753 €/m² | haute |
| 69 | Motte-Servolex | 3 513 €/m² | haute |
| 64 | Bassens | 3 533 €/m² | haute |
| 48 | Drumettaz-Clarafond | 3 816 €/m² | haute |
| 43 | Saint-Alban-Leysse | 3 726 €/m² | haute |