- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Savoie (73)
- Saint-Alban-Leysse
Saint-Alban-Leysse
43 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Saint-Alban-Leysse
À Saint-Alban-Leysse (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 726 €/m², soit 12,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,0 % (82 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
- Prix en baisse (-7,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Alban-Leysse ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Alban-Leysse est de 3 726 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Alban-Leysse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Saint-Alban-Leysse présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Alban-Leysse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Alban-Leysse a baissé de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 726 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,0% |
| Évol. pluriannuelle | +6,2% |
| Transactions/an | 82 |
| Loyer estimé | 13,00 €/m² |
| Rendement brut |
3,89 % |
| Passoires F+G |
6,9 % |
| Concernés E+F+G | 16,0 % |
| Taxe foncière |
36,77 % |
| TEOM | 8,28 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 6 734 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,6% |
| Revenu médian | 26 200 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
33,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 940 €/m² | 11 |
| T2 | 3 825 €/m² | 40 |
| T3 | 3 856 €/m² | 74 |
| T4 et + | 3 434 €/m² | 61 |
| Maison | 3 957 €/m² | 117 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 508 €/m² | 105 | - |
| 2022 | 3 612 €/m² | 74 | +3,0% |
| 2023 | 4 232 €/m² | 83 | +17,2% |
| 2024 | 4 007 €/m² | 66 | -5,3% |
| 2025 | 3 726 €/m² | 80 | -7,0% |
Ventes géolocalisées
398 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |