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Chambéry
57 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Chambéry
À Chambéry (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 095 €/m², soit 4,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (1 024 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Chambéry ?
Le prix médian de l'immobilier à Chambéry est de 3 095 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chambéry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Chambéry présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chambéry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chambéry a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 095 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +10,1% |
| Transactions/an | 1024 |
| Loyer estimé | 16,10 €/m² |
| Rendement brut |
5,81 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 19,1 % |
| Taxe foncière |
46,48 % |
| TEOM | 8,28 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 59 964 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 21 950 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
15,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
58,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 520 €/m² | 597 |
| T2 | 3 122 €/m² | 801 |
| T3 | 2 872 €/m² | 1 049 |
| T4 et + | 2 641 €/m² | 1 070 |
| Maison | 3 674 €/m² | 392 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 810 €/m² | 1211 | - |
| 2022 | 3 137 €/m² | 1219 | +11,6% |
| 2023 | 3 192 €/m² | 956 | +1,8% |
| 2024 | 3 062 €/m² | 839 | -4,1% |
| 2025 | 3 095 €/m² | 895 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
5 090 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Jacob-Bellecombette | 3 822 €/m² | haute |
| 65 | Cognin | 3 133 €/m² | haute |
| 67 | Barberaz | 3 402 €/m² | haute |
| 64 | Bassens | 3 533 €/m² | haute |
| 50 | Montagnole | 2 718 €/m² | moyenne |
| 43 | Saint-Alban-Leysse | 3 726 €/m² | haute |
| 74 | Ravoire | 3 367 €/m² | haute |
| 61 | Saint-Cassin | 2 093 €/m² | faible |