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Saint-Cassin
61 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Cassin
À Saint-Cassin (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 093 €/m², soit 50,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-45,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Cassin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cassin est de 2 093 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Cassin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Saint-Cassin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Cassin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cassin a baissé de 45,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 093 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,1% |
| Évol. pluriannuelle | -18,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,79 €/m² |
| Rendement brut |
6,82 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 31,9 % |
| Taxe foncière |
36,06 % |
| TEOM | 8,28 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 5,00 % |
Économie & population
| Population | 1 046 |
| Croissance pop. 5 ans | +23,4% |
| Revenu médian | 26 050 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 534 €/m² | 2 |
| T2 | 2 832 €/m² | 2 |
| T4 et + | 3 695 €/m² | 5 |
| Maison | 2 413 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 569 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 439 €/m² | 4 | -5,1% |
| 2023 | 2 664 €/m² | 13 | +9,2% |
| 2024 | 3 810 €/m² | 6 | +43,0% |
| 2025 | 2 093 €/m² | 7 | -45,1% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Montagnole | 2 718 €/m² | moyenne |
| 70 | Vimines | 3 593 €/m² | moyenne |
| 52 | Jacob-Bellecombette | 3 822 €/m² | haute |
| 65 | Cognin | 3 133 €/m² | haute |
| 57 | Chambéry | 3 095 €/m² | haute |
| 56 | Saint-Baldoph | 2 829 €/m² | haute |
| 67 | Barberaz | 3 402 €/m² | haute |
| 59 | Saint-Sulpice | 3 227 €/m² | faible |