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Vimines
70 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Vimines
À Vimines (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 593 €/m², soit 19,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,5 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Vimines ?
Le prix médian de l'immobilier à Vimines est de 3 593 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vimines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Vimines présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vimines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vimines a augmenté de 24,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 593 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,5% |
| Évol. pluriannuelle | -12,1% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 13,74 €/m² |
| Rendement brut |
4,27 % |
| Passoires F+G |
16,5 % |
| Concernés E+F+G | 24,7 % |
| Taxe foncière |
34,79 % |
| TEOM | 8,28 % |
Économie & population
| Population | 2 372 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,2% |
| Revenu médian | 28 540 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 446 €/m² | 3 |
| T3 | 2 559 €/m² | 5 |
| T4 et + | 3 546 €/m² | 6 |
| Maison | 3 607 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 088 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 3 110 €/m² | 15 | -23,9% |
| 2023 | 3 688 €/m² | 12 | +18,6% |
| 2024 | 2 887 €/m² | 13 | -21,7% |
| 2025 | 3 593 €/m² | 16 | +24,5% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |