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Saint-Thibaud-de-Couz
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Thibaud-de-Couz
À Saint-Thibaud-de-Couz (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 244 €/m², soit 37,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-31,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Thibaud-de-Couz ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Thibaud-de-Couz est de 2 244 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Thibaud-de-Couz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Saint-Thibaud-de-Couz présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Thibaud-de-Couz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Thibaud-de-Couz a baissé de 31,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 244 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,9% |
| Évol. pluriannuelle | -4,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 13,74 €/m² |
| Rendement brut |
6,83 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
34,01 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 1 107 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 24 530 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,68 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 863 €/m² | 2 |
| T3 | 1 669 €/m² | 2 |
| Maison | 2 709 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 355 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 2 407 €/m² | 16 | +2,2% |
| 2023 | 2 889 €/m² | 11 | +20,0% |
| 2024 | 3 294 €/m² | 4 | +14,0% |
| 2025 | 2 244 €/m² | 10 | -31,9% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Saint-Jean-de-Couz | 2 629 €/m² | faible |
| 57 | Aiguebelette-le-Lac | 5 989 €/m² | faible |
| 70 | Vimines | 3 593 €/m² | moyenne |
| 77 | Attignat-Oncin | 2 117 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Cassin | 2 093 €/m² | faible |
| 79 | Entremont-le-Vieux | 2 441 €/m² | moyenne |
| 50 | Montagnole | 2 718 €/m² | moyenne |
| 68 | Bauche | 2 975 €/m² | faible |