Bauche
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bauche
À Bauche (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 975 €/m², soit 41,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+46,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bauche ?
Le prix médian de l'immobilier à Bauche est de 2 975 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bauche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Bauche présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bauche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bauche a augmenté de 46,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 975 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,6% |
| Évol. pluriannuelle | +107,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,11 €/m² |
| Rendement brut |
4,17 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 15,4 % |
| Taxe foncière |
36,53 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 542 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,6% |
| Revenu médian | 23 320 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
23,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 869 €/m² | 3 |
| Maison | 2 317 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 431 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 807 €/m² | 6 | +26,3% |
| 2023 | 1 820 €/m² | 8 | +0,8% |
| 2024 | 2 029 €/m² | 6 | +11,5% |
| 2025 | 2 975 €/m² | 2 | +46,6% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Saint-Franc | 1 998 €/m² | faible |
| 77 | Attignat-Oncin | 2 117 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Pierre-de-Genebroz | 2 390 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Béron | 2 280 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Christophe | 1 808 €/m² | faible |
| 84 | Voissant | 2 401 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Jean-de-Couz | 2 629 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Christophe-sur-Guiers | 1 654 €/m² | moyenne |