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Saint-Jean-de-Couz
78 faible Zone C2 629 €/m²
Prix m²
+24,6%
Évol. 1 an
13,74 €/m²
Loyer estimé
304
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Jean-de-Couz
À Saint-Jean-de-Couz (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 629 €/m², soit 19,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+24,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Couz ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-Couz est de 2 629 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-Couz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-de-Couz a augmenté de 24,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+19,3 pp
vs Département (73)
Moy. dept : +5,3%
+14,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 629 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,6% |
| Évol. pluriannuelle | +54,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 13,74 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,8 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
41,99 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 304 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 23 680 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 115 €/m² | 2 |
| Maison | 2 533 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 700 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 2 319 €/m² | 9 | +36,5% |
| 2023 | 3 027 €/m² | 4 | +30,5% |
| 2024 | 2 111 €/m² | 2 | -30,3% |
| 2025 | 2 629 €/m² | 2 | +24,6% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Saint-Christophe | 1 808 €/m² | faible |
| 57 | Corbel | 2 016 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Thibaud-de-Couz | 2 244 €/m² | moyenne |
| 68 | Bauche | 2 975 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Christophe-sur-Guiers | 1 654 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Pierre-de-Genebroz | 2 390 €/m² | faible |
| 79 | Entremont-le-Vieux | 2 441 €/m² | moyenne |
| 77 | Attignat-Oncin | 2 117 €/m² | moyenne |