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Entremont-le-Vieux
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Entremont-le-Vieux
À Entremont-le-Vieux (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 441 €/m², soit 4,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Entremont-le-Vieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Entremont-le-Vieux est de 2 441 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Entremont-le-Vieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Entremont-le-Vieux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Entremont-le-Vieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Entremont-le-Vieux a augmenté de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 441 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,7% |
| Évol. pluriannuelle | +25,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 12,79 €/m² |
| Rendement brut |
5,85 % |
| Passoires F+G |
26,4 % |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
35,11 % |
| TEOM | 10,90 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 648 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 24 610 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 335 €/m² | 4 |
| T2 | 1 937 €/m² | 3 |
| T3 | 1 780 €/m² | 4 |
| Maison | 2 346 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 948 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 2 180 €/m² | 12 | +11,9% |
| 2023 | 2 092 €/m² | 7 | -4,0% |
| 2024 | 2 225 €/m² | 10 | +6,3% |
| 2025 | 2 441 €/m² | 9 | +9,7% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Saint-Pierre-d'Entremont | 2 710 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Pierre-d'Entremont | 2 167 €/m² | moyenne |
| 57 | Corbel | 2 016 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Jean-de-Couz | 2 629 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Thibaud-de-Couz | 2 244 €/m² | moyenne |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 71 | Barraux | 2 994 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Christophe | 1 808 €/m² | faible |