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Barraux
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Barraux
À Barraux (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 994 €/m², soit 12,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,0 % (22 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Barraux ?
Le prix médian de l'immobilier à Barraux est de 2 994 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barraux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Barraux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barraux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barraux a augmenté de 21,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 994 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,0% |
| Évol. pluriannuelle | +28,9% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 12,76 €/m² |
| Rendement brut |
4,76 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 30,5 % |
| Taxe foncière |
43,24 % |
| TEOM | 4,95 % |
Économie & population
| Population | 2 016 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 27 450 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 963 €/m² | 2 |
| Maison | 2 818 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 323 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 2 621 €/m² | 26 | +12,8% |
| 2023 | 2 912 €/m² | 19 | +11,1% |
| 2024 | 2 474 €/m² | 16 | -15,0% |
| 2025 | 2 994 €/m² | 20 | +21,0% |
Ventes géolocalisées
111 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Buissière | 2 876 €/m² | moyenne |
| 46 | Pontcharra | 2 721 €/m² | haute |
| 69 | Chapareillan | 2 805 €/m² | haute |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 82 | Flachère | 2 903 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Maximin | 2 425 €/m² | faible |
| 55 | Laissaud | 2 787 €/m² | faible |
| 81 | Sainte-Marie-d'Alloix | 4 312 €/m² | faible |