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Flachère
82 faible Zone C2 903 €/m²
Prix m²
+39,9%
Évol. 1 an
12,76 €/m²
Loyer estimé
449
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Flachère
À Flachère (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 903 €/m², soit 31,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+39,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Flachère ?
Le prix médian de l'immobilier à Flachère est de 2 903 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Flachère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flachère a augmenté de 39,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+31,3 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
+29,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 903 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,9% |
| Évol. pluriannuelle | +32,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
32,1 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,6 % |
| Taxe foncière |
40,77 % |
| TEOM | 4,95 % |
Économie & population
| Population | 449 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,1% |
| Revenu médian | 26 610 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 473 €/m² | 2 |
| Maison | 2 151 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 185 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 200 €/m² | 3 | +0,7% |
| 2023 | 3 256 €/m² | 3 | +48,0% |
| 2024 | 2 074 €/m² | 3 | -36,3% |
| 2025 | 2 903 €/m² | 4 | +39,9% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Buissière | 2 876 €/m² | moyenne |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 81 | Sainte-Marie-d'Alloix | 4 312 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Vincent-de-Mercuze | 2 834 €/m² | moyenne |
| 74 | Cheylas | 2 817 €/m² | moyenne |
| 71 | Barraux | 2 994 €/m² | moyenne |
| 67 | Touvet | 3 307 €/m² | haute |
| 46 | Pontcharra | 2 721 €/m² | haute |