Touvet
67 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Touvet
À Touvet (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 307 €/m², soit 2,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,7 % (37 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,0 %)
Quel est le prix au m² à Touvet ?
Le prix médian de l'immobilier à Touvet est de 3 307 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Touvet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Touvet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Touvet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Touvet a augmenté de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 307 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +23,1% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 14,00 €/m² |
| Rendement brut |
4,73 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
44,26 % |
| TEOM | 4,95 % |
Économie & population
| Population | 3 116 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 28 170 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 165 €/m² | 14 |
| T3 | 2 847 €/m² | 21 |
| T4 et + | 2 901 €/m² | 23 |
| Maison | 3 505 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 686 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 3 516 €/m² | 38 | +30,9% |
| 2023 | 3 407 €/m² | 35 | -3,1% |
| 2024 | 3 101 €/m² | 32 | -9,0% |
| 2025 | 3 307 €/m² | 38 | +6,6% |
Ventes géolocalisées
181 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Saint-Vincent-de-Mercuze | 2 834 €/m² | moyenne |
| 81 | Sainte-Marie-d'Alloix | 4 312 €/m² | faible |
| 78 | Goncelin | 2 944 €/m² | moyenne |
| 74 | Cheylas | 2 817 €/m² | moyenne |
| 55 | Terrasse | 3 420 €/m² | haute |
| 82 | Flachère | 2 903 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 74 | Buissière | 2 876 €/m² | moyenne |