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Saint-Vincent-de-Mercuze
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Vincent-de-Mercuze
À Saint-Vincent-de-Mercuze (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 834 €/m², soit 9,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,8 % (15 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Mercuze ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Mercuze est de 2 834 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vincent-de-Mercuze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Saint-Vincent-de-Mercuze présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vincent-de-Mercuze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vincent-de-Mercuze a baissé de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 834 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,8% |
| Évol. pluriannuelle | -17,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 13,92 €/m² |
| Rendement brut |
5,48 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 33,1 % |
| Taxe foncière |
42,87 % |
| TEOM | 4,95 % |
Économie & population
| Population | 1 532 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 29 770 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 018 €/m² | 7 |
| T3 | 4 321 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 433 €/m² | 4 |
| Maison | 3 124 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 421 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 3 183 €/m² | 11 | -6,9% |
| 2023 | 3 493 €/m² | 16 | +9,7% |
| 2024 | 2 858 €/m² | 12 | -18,2% |
| 2025 | 2 834 €/m² | 15 | -0,8% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |