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Terrasse
55 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Terrasse
À Terrasse (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 420 €/m², soit 9,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,7 % (37 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Terrasse ?
Le prix médian de l'immobilier à Terrasse est de 3 420 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Terrasse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Terrasse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Terrasse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Terrasse a baissé de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 420 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +10,2% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 14,69 €/m² |
| Rendement brut |
4,79 % |
| Passoires F+G |
9,2 % |
| Concernés E+F+G | 20,8 % |
| Taxe foncière |
46,88 % |
| TEOM | 4,95 % |
Économie & population
| Population | 2 470 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 28 580 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 365 €/m² | 10 |
| T2 | 3 610 €/m² | 14 |
| T3 | 3 608 €/m² | 32 |
| T4 et + | 3 345 €/m² | 12 |
| Maison | 3 370 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 102 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 3 215 €/m² | 52 | +3,6% |
| 2023 | 3 465 €/m² | 35 | +7,8% |
| 2024 | 3 443 €/m² | 29 | -0,6% |
| 2025 | 3 420 €/m² | 27 | -0,7% |
Ventes géolocalisées
184 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |