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Hurtières
56 faible Zone C3 644 €/m²
Prix m²
-26,1%
Évol. 1 an
14,58 €/m²
Loyer estimé
233
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Hurtières
À Hurtières (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 644 €/m², soit 34,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-26,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Hurtières ?
Le prix médian de l'immobilier à Hurtières est de 3 644 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Hurtières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hurtières a baissé de 26,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-34,7 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-36,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 644 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,1% |
| Évol. pluriannuelle | +40,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 14,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,3 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 58,8 % |
| Taxe foncière |
41,80 % |
| TEOM | 4,95 % |
Économie & population
| Population | 233 |
| Croissance pop. 5 ans | +28,7% |
| Revenu médian | 26 320 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 220 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 588 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 5 473 €/m² | 1 | +111,5% |
| 2023 | 3 833 €/m² | 2 | -30,0% |
| 2024 | 4 928 €/m² | 2 | +28,6% |
| 2025 | 3 644 €/m² | 6 | -26,0% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |