Theys
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Theys
À Theys (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 341 €/m², soit 2,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,9 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Theys ?
Le prix médian de l'immobilier à Theys est de 3 341 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Theys ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Theys présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Theys ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Theys a augmenté de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 341 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,9% |
| Évol. pluriannuelle | +19,3% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 13,92 €/m² |
| Rendement brut |
4,65 % |
| Passoires F+G |
31,7 % |
| Concernés E+F+G | 57,8 % |
| Taxe foncière |
43,70 % |
| TEOM | 4,95 % |
Économie & population
| Population | 2 011 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 28 260 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 400 €/m² | 2 |
| Maison | 3 115 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 800 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 3 126 €/m² | 14 | +11,6% |
| 2023 | 3 268 €/m² | 10 | +4,6% |
| 2024 | 3 012 €/m² | 16 | -7,8% |
| 2025 | 3 341 €/m² | 13 | +10,9% |