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Champ-près-Froges
80 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Champ-près-Froges
À Champ-près-Froges (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 927 €/m², soit 12,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,5 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,5 % sur un an)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Champ-près-Froges ?
Le prix médian de l'immobilier à Champ-près-Froges est de 2 927 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champ-près-Froges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Champ-près-Froges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champ-près-Froges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champ-près-Froges a augmenté de 21,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 927 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,5% |
| Évol. pluriannuelle | +21,4% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 13,83 €/m² |
| Rendement brut |
5,27 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 29,2 % |
| Taxe foncière |
44,70 % |
| TEOM | 4,95 % |
Économie & population
| Population | 1 289 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,7% |
| Revenu médian | 26 820 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 188 €/m² | 5 |
| T3 | 2 419 €/m² | 13 |
| T4 et + | 1 914 €/m² | 12 |
| Maison | 3 328 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 411 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 926 €/m² | 17 | +21,4% |
| 2023 | 2 669 €/m² | 19 | -8,8% |
| 2024 | 2 409 €/m² | 10 | -9,7% |
| 2025 | 2 927 €/m² | 18 | +21,5% |