Lumbin
62 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Lumbin
À Lumbin (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 283 €/m², soit 11,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,3 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
Quel est le prix au m² à Lumbin ?
Le prix médian de l'immobilier à Lumbin est de 4 283 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lumbin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Lumbin présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lumbin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lumbin a augmenté de 20,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 283 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,3% |
| Évol. pluriannuelle | +45,5% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 14,30 €/m² |
| Rendement brut |
3,73 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 15,0 % |
| Taxe foncière |
48,07 % |
| TEOM | 4,95 % |
Économie & population
| Population | 2 164 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 29 870 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 369 €/m² | 6 |
| T3 | 3 333 €/m² | 9 |
| T4 et + | 3 190 €/m² | 6 |
| Maison | 3 868 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 945 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 3 380 €/m² | 26 | +14,8% |
| 2023 | 3 245 €/m² | 22 | -4,0% |
| 2024 | 3 561 €/m² | 20 | +9,8% |
| 2025 | 4 283 €/m² | 16 | +20,3% |
Ventes géolocalisées
115 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |