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Saint-Hilaire
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Hilaire
À Saint-Hilaire (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 511 €/m², soit 10,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,4 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire est de 3 511 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hilaire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Saint-Hilaire présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire a augmenté de 19,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 511 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,4% |
| Évol. pluriannuelle | +27,0% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 12,79 €/m² |
| Rendement brut |
4,07 % |
| Passoires F+G |
18,7 % |
| Concernés E+F+G | 68,2 % |
| Taxe foncière |
52,43 % |
| TEOM | 4,95 % |
Économie & population
| Population | 2 433 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 26 560 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
30,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 850 €/m² | 4 |
| T2 | 4 920 €/m² | 3 |
| T3 | 3 171 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 819 €/m² | 5 |
| Maison | 3 187 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 764 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 3 056 €/m² | 21 | +10,6% |
| 2023 | 3 502 €/m² | 18 | +14,6% |
| 2024 | 2 941 €/m² | 24 | -16,0% |
| 2025 | 3 511 €/m² | 15 | +19,4% |