- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Isère (38)
- Crolles
Crolles
71 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Crolles
À Crolles (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 950 €/m², soit 8,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,3 % (115 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Crolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Crolles est de 3 950 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Crolles présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crolles a augmenté de 17,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 950 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,3% |
| Évol. pluriannuelle | +6,1% |
| Transactions/an | 115 |
| Loyer estimé | 15,43 €/m² |
| Rendement brut |
4,36 % |
| Passoires F+G |
4,9 % |
| Concernés E+F+G | 13,8 % |
| Taxe foncière |
42,62 % |
| TEOM | 4,95 % |
Économie & population
| Population | 8 609 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 28 760 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
32,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 529 €/m² | 4 |
| T2 | 4 704 €/m² | 57 |
| T3 | 4 132 €/m² | 105 |
| T4 et + | 3 573 €/m² | 98 |
| Maison | 3 912 €/m² | 185 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 724 €/m² | 126 | - |
| 2022 | 4 114 €/m² | 169 | +10,5% |
| 2023 | 3 635 €/m² | 115 | -11,6% |
| 2024 | 3 368 €/m² | 91 | -7,3% |
| 2025 | 3 950 €/m² | 74 | +17,3% |
Ventes géolocalisées
564 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Bernin | 4 038 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Hilaire | 3 511 €/m² | moyenne |
| 62 | Lumbin | 4 283 €/m² | moyenne |
| 64 | Froges | 3 187 €/m² | haute |
| 80 | Champ-près-Froges | 2 927 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Nazaire-les-Eymes | 3 889 €/m² | haute |
| 62 | Villard-Bonnot | 2 802 €/m² | haute |
| 64 | Pierre | 2 086 €/m² | faible |