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Villard-Bonnot
62 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Villard-Bonnot
À Villard-Bonnot (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 802 €/m², soit 8,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,1 % (117 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Villard-Bonnot ?
Le prix médian de l'immobilier à Villard-Bonnot est de 2 802 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villard-Bonnot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Villard-Bonnot présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villard-Bonnot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villard-Bonnot a augmenté de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 802 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | -2,3% |
| Transactions/an | 117 |
| Loyer estimé | 13,18 €/m² |
| Rendement brut |
5,25 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 23,5 % |
| Taxe foncière |
47,07 % |
| TEOM | 4,95 % |
Économie & population
| Population | 7 509 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 24 600 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
34,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 514 €/m² | 15 |
| T2 | 2 604 €/m² | 54 |
| T3 | 2 600 €/m² | 111 |
| T4 et + | 2 387 €/m² | 90 |
| Maison | 3 291 €/m² | 165 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 869 €/m² | 148 | - |
| 2022 | 2 758 €/m² | 146 | -3,9% |
| 2023 | 2 782 €/m² | 90 | +0,9% |
| 2024 | 2 798 €/m² | 97 | +0,6% |
| 2025 | 2 802 €/m² | 102 | +0,1% |
Ventes géolocalisées
561 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |