Combe-de-Lancey

62 faible Zone C
INSEE : 38120 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 993 €/m²
Prix m²
+0,2%
Évol. 1 an
11,99 €/m²
Loyer estimé
4,5 %
Rendement brut
745
Population
6
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Combe-de-Lancey

À Combe-de-Lancey (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 993 €/m², soit 8,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,2 % (6 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (6,0 %)
  • Chômage contenu (3,8 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (6 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Combe-de-Lancey ?

Le prix médian de l'immobilier à Combe-de-Lancey est de 2 993 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Combe-de-Lancey ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Combe-de-Lancey présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Combe-de-Lancey ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Combe-de-Lancey a augmenté de 0,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-8,5 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-10,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 993 €/m²
Évol. 1 an +0,2%
Évol. pluriannuelle +15,9%
Transactions/an 6
Loyer estimé 11,99 €/m²
Rendement brut 4,47 %
Passoires F+G 25,0 %
Concernés E+F+G 38,9 %
Taxe foncière 45,37 %
TEOM 4,95 %

Économie & population

Population 745
Croissance pop. 5 ans +5,7%
Revenu médian 29 540 €
Taux de chômage 3,8%
Taux de vacance 6,0%
% 15-24 ans 9,8 %
Taille moy. ménage 2,42 pers.
% locataires 9,8 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 3 325 €/m² 19

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 582 €/m² 13 -
2022 3 031 €/m² 4 +17,4%
2023 3 985 €/m² 2 +31,5%
2024 2 989 €/m² 8 -25,0%
2025 2 993 €/m² 5 +0,1%

Ventes géolocalisées 30 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 38

Voir tout le 38
Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Lentiol 2 630 €/m² faible
88 Sainte-Marie-du-Mont 2 981 €/m² faible
87 Bougé-Chambalud 2 057 €/m² moyenne
87 Ambel 1 076 €/m² faible
87 Moras 2 148 €/m² faible