Laval
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Laval
À Laval (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 786 €/m², soit 14,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Laval ?
Le prix médian de l'immobilier à Laval est de 2 786 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Laval présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laval a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 786 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +18,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,02 €/m² |
| Rendement brut |
4,82 % |
| Passoires F+G |
23,9 % |
| Concernés E+F+G | 44,3 % |
| Taxe foncière |
42,08 % |
| TEOM | 4,95 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 1 029 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 29 210 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 991 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 359 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 3 279 €/m² | 11 | +39,0% |
| 2023 | 2 890 €/m² | 10 | -11,9% |
| 2024 | 2 970 €/m² | 4 | +2,8% |
| 2025 | 2 786 €/m² | 7 | -6,2% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |