Pierre
64 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Pierre
À Pierre (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 086 €/m², soit 42,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-33,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pierre ?
Le prix médian de l'immobilier à Pierre est de 2 086 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pierre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Pierre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pierre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pierre a baissé de 33,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 086 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,4% |
| Évol. pluriannuelle | -25,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 13,92 €/m² |
| Rendement brut |
7,45 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
42,39 % |
| TEOM | 4,95 % |
Économie & population
| Population | 664 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,5% |
| Revenu médian | 27 470 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,82 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 098 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 793 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 3 217 €/m² | 12 | +15,2% |
| 2023 | 2 634 €/m² | 4 | -18,1% |
| 2024 | 3 130 €/m² | 8 | +18,8% |
| 2025 | 2 086 €/m² | 4 | -33,4% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |