Adrets
53 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Adrets
À Adrets (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 060 €/m², soit 12,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,5 % (62 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Adrets ?
Le prix médian de l'immobilier à Adrets est de 3 060 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Adrets ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Adrets présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Adrets ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Adrets a baissé de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 060 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,5% |
| Évol. pluriannuelle | +4,3% |
| Transactions/an | 62 |
| Loyer estimé | 14,58 €/m² |
| Rendement brut |
5,32 % |
| Passoires F+G |
19,7 % |
| Concernés E+F+G | 54,8 % |
| Taxe foncière |
42,75 % |
| TEOM | 4,95 % |
Économie & population
| Population | 1 079 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 26 700 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 710 €/m² | 101 |
| T2 | 3 445 €/m² | 66 |
| T3 | 3 480 €/m² | 28 |
| T4 et + | 4 704 €/m² | 5 |
| Maison | 3 093 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 934 €/m² | 82 | - |
| 2022 | 3 095 €/m² | 65 | +5,5% |
| 2023 | 3 402 €/m² | 55 | +9,9% |
| 2024 | 3 171 €/m² | 48 | -6,8% |
| 2025 | 3 060 €/m² | 58 | -3,5% |
Ventes géolocalisées
306 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Hurtières | 3 644 €/m² | faible |
| 80 | Champ-près-Froges | 2 927 €/m² | moyenne |
| 64 | Pierre | 2 086 €/m² | faible |
| 64 | Froges | 3 187 €/m² | haute |
| 52 | Laval | 2 786 €/m² | faible |
| 68 | Theys | 3 341 €/m² | moyenne |
| 63 | Tencin | 3 335 €/m² | haute |
| 47 | Sainte-Agnès | 3 584 €/m² | faible |