- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Isère (38)
- Saint-Nazaire-les-Eymes
Saint-Nazaire-les-Eymes
49 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Nazaire-les-Eymes
À Saint-Nazaire-les-Eymes (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 889 €/m², soit 18,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,7 % (33 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-9,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire-les-Eymes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Nazaire-les-Eymes est de 3 889 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Nazaire-les-Eymes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Saint-Nazaire-les-Eymes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Nazaire-les-Eymes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Nazaire-les-Eymes a baissé de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 889 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,7% |
| Évol. pluriannuelle | -4,6% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 15,69 €/m² |
| Rendement brut |
4,50 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 24,6 % |
| Taxe foncière |
48,40 % |
| TEOM | 4,95 % |
Économie & population
| Population | 3 016 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 34 260 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 782 €/m² | 9 |
| T3 | 4 347 €/m² | 13 |
| T4 et + | 4 023 €/m² | 20 |
| Maison | 3 947 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 075 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 3 824 €/m² | 23 | -6,2% |
| 2023 | 4 042 €/m² | 29 | +5,7% |
| 2024 | 4 306 €/m² | 36 | +6,5% |
| 2025 | 3 889 €/m² | 35 | -9,7% |
Ventes géolocalisées
162 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |