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Montbonnot-Saint-Martin
72 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Montbonnot-Saint-Martin
À Montbonnot-Saint-Martin (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 381 €/m², soit 5,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,4 % (74 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Montbonnot-Saint-Martin ?
Le prix médian de l'immobilier à Montbonnot-Saint-Martin est de 4 381 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montbonnot-Saint-Martin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Montbonnot-Saint-Martin présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montbonnot-Saint-Martin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montbonnot-Saint-Martin a augmenté de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 381 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +10,2% |
| Transactions/an | 74 |
| Loyer estimé | 16,72 €/m² |
| Rendement brut |
4,26 % |
| Passoires F+G |
4,6 % |
| Concernés E+F+G | 11,8 % |
| Taxe foncière |
39,98 % |
| TEOM | 4,95 % |
Économie & population
| Population | 5 698 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 33 450 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
34,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 426 €/m² | 7 |
| T2 | 4 283 €/m² | 41 |
| T3 | 4 331 €/m² | 47 |
| T4 et + | 4 157 €/m² | 60 |
| Maison | 4 496 €/m² | 102 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 974 €/m² | 112 | - |
| 2022 | 4 251 €/m² | 75 | +7,0% |
| 2023 | 4 332 €/m² | 54 | +1,9% |
| 2024 | 4 239 €/m² | 67 | -2,1% |
| 2025 | 4 381 €/m² | 61 | +3,4% |
Ventes géolocalisées
363 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |