Meylan
47 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Meylan
À Meylan (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 567 €/m², soit 13,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,0 % (302 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Meylan ?
Le prix médian de l'immobilier à Meylan est de 3 567 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meylan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Meylan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meylan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meylan a baissé de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 567 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,0% |
| Évol. pluriannuelle | -5,2% |
| Transactions/an | 302 |
| Loyer estimé | 15,47 €/m² |
| Rendement brut |
4,84 % |
| Passoires F+G |
4,7 % |
| Concernés E+F+G | 17,4 % |
| Taxe foncière |
44,78 % |
| TEOM | 8,80 % |
Économie & population
| Population | 18 770 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,6% |
| Revenu médian | 30 440 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
38,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 963 €/m² | 52 |
| T2 | 4 262 €/m² | 171 |
| T3 | 3 827 €/m² | 336 |
| T4 et + | 3 284 €/m² | 399 |
| Maison | 4 272 €/m² | 199 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 761 €/m² | 351 | - |
| 2022 | 4 178 €/m² | 381 | +11,1% |
| 2023 | 3 852 €/m² | 332 | -7,8% |
| 2024 | 3 754 €/m² | 209 | -2,5% |
| 2025 | 3 567 €/m² | 235 | -5,0% |
Ventes géolocalisées
1 503 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |