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Tronche
42 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Tronche
À Tronche (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 864 €/m², soit 11,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,9 % (95 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,8 %)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
Quel est le prix au m² à Tronche ?
Le prix médian de l'immobilier à Tronche est de 3 864 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tronche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Tronche présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tronche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tronche a baissé de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 864 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,9% |
| Évol. pluriannuelle | +11,2% |
| Transactions/an | 95 |
| Loyer estimé | 14,70 €/m² |
| Rendement brut |
4,25 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 22,4 % |
| Taxe foncière |
49,87 % |
| TEOM | 8,80 % |
Économie & population
| Population | 6 424 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 30 000 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
20,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
47,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 045 €/m² | 50 |
| T2 | 3 405 €/m² | 61 |
| T3 | 3 674 €/m² | 92 |
| T4 et + | 3 413 €/m² | 94 |
| Maison | 4 474 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 477 €/m² | 102 | - |
| 2022 | 3 899 €/m² | 124 | +12,2% |
| 2023 | 3 927 €/m² | 100 | +0,7% |
| 2024 | 3 979 €/m² | 86 | +1,3% |
| 2025 | 3 864 €/m² | 63 | -2,9% |
Ventes géolocalisées
472 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |