Corenc
52 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Corenc
À Corenc (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 925 €/m², soit 11,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (56 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Corenc ?
Le prix médian de l'immobilier à Corenc est de 3 925 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Corenc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Corenc présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Corenc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corenc a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 925 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | -12,7% |
| Transactions/an | 56 |
| Loyer estimé | 15,65 €/m² |
| Rendement brut |
4,45 % |
| Passoires F+G |
18,1 % |
| Concernés E+F+G | 38,7 % |
| Taxe foncière |
48,39 % |
| TEOM | 8,80 % |
Économie & population
| Population | 4 215 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 37 560 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 042 €/m² | 9 |
| T2 | 5 104 €/m² | 27 |
| T3 | 4 761 €/m² | 22 |
| T4 et + | 4 879 €/m² | 28 |
| Maison | 4 245 €/m² | 114 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 495 €/m² | 82 | - |
| 2022 | 4 456 €/m² | 81 | -0,9% |
| 2023 | 4 876 €/m² | 41 | +9,4% |
| 2024 | 4 028 €/m² | 40 | -17,4% |
| 2025 | 3 925 €/m² | 38 | -2,6% |
Ventes géolocalisées
278 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |