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Seyssinet-Pariset
52 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Seyssinet-Pariset
À Seyssinet-Pariset (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 399 €/m², soit 16,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,9 % (192 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-7,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Seyssinet-Pariset ?
Le prix médian de l'immobilier à Seyssinet-Pariset est de 2 399 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Seyssinet-Pariset ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Seyssinet-Pariset présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Seyssinet-Pariset ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Seyssinet-Pariset a baissé de 7,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 399 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,9% |
| Évol. pluriannuelle | -10,5% |
| Transactions/an | 192 |
| Loyer estimé | 13,86 €/m² |
| Rendement brut |
6,45 % |
| Passoires F+G |
8,4 % |
| Concernés E+F+G | 29,3 % |
| Taxe foncière |
48,69 % |
| TEOM | 8,80 % |
Économie & population
| Population | 11 739 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 24 820 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
33,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 615 €/m² | 25 |
| T2 | 2 291 €/m² | 65 |
| T3 | 2 159 €/m² | 192 |
| T4 et + | 2 290 €/m² | 333 |
| Maison | 3 955 €/m² | 97 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 680 €/m² | 250 | - |
| 2022 | 2 535 €/m² | 222 | -5,4% |
| 2023 | 2 524 €/m² | 182 | -0,4% |
| 2024 | 2 605 €/m² | 152 | +3,2% |
| 2025 | 2 399 €/m² | 156 | -7,9% |
Ventes géolocalisées
959 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |