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Fontaine
52 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Fontaine
À Fontaine (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 149 €/m², soit 10,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,7 % (337 ventes/an en moyenne).
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fontaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontaine est de 2 149 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Fontaine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontaine a baissé de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 149 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +0,1% |
| Transactions/an | 337 |
| Loyer estimé | 12,70 €/m² |
| Rendement brut |
6,60 % |
| Passoires F+G |
6,9 % |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
60,94 % |
| TEOM | 8,80 % |
Économie & population
| Population | 22 020 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 20 790 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
43,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 285 €/m² | 77 |
| T2 | 2 222 €/m² | 174 |
| T3 | 1 963 €/m² | 412 |
| T4 et + | 1 689 €/m² | 465 |
| Maison | 3 167 €/m² | 172 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 148 €/m² | 383 | - |
| 2022 | 2 109 €/m² | 440 | -1,8% |
| 2023 | 2 395 €/m² | 311 | +13,5% |
| 2024 | 2 186 €/m² | 282 | -8,7% |
| 2025 | 2 149 €/m² | 267 | -1,7% |
Ventes géolocalisées
1 672 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |