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Saint-Égrève
59 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Saint-Égrève
À Saint-Égrève (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 905 €/m², soit 11,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,4 % (241 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Égrève ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Égrève est de 2 905 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Égrève ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Saint-Égrève présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Égrève ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Égrève a baissé de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 905 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +0,7% |
| Transactions/an | 241 |
| Loyer estimé | 14,98 €/m² |
| Rendement brut |
5,76 % |
| Passoires F+G |
5,4 % |
| Concernés E+F+G | 15,5 % |
| Taxe foncière |
46,29 % |
| TEOM | 8,80 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 17 986 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,8% |
| Revenu médian | 25 910 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
37,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 838 €/m² | 24 |
| T2 | 3 560 €/m² | 121 |
| T3 | 2 914 €/m² | 275 |
| T4 et + | 2 403 €/m² | 300 |
| Maison | 3 935 €/m² | 205 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 885 €/m² | 278 | - |
| 2022 | 3 164 €/m² | 334 | +9,7% |
| 2023 | 3 065 €/m² | 230 | -3,1% |
| 2024 | 2 977 €/m² | 174 | -2,9% |
| 2025 | 2 905 €/m² | 187 | -2,4% |
Ventes géolocalisées
1 195 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |