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Quaix-en-Chartreuse
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Quaix-en-Chartreuse
À Quaix-en-Chartreuse (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 713 €/m², soit 43,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-35,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Quaix-en-Chartreuse ?
Le prix médian de l'immobilier à Quaix-en-Chartreuse est de 1 713 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Quaix-en-Chartreuse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Quaix-en-Chartreuse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Quaix-en-Chartreuse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Quaix-en-Chartreuse a baissé de 35,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 713 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,1% |
| Évol. pluriannuelle | -39,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,26 €/m² |
| Rendement brut |
7,34 % |
| Passoires F+G |
25,9 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
55,44 % |
| TEOM | 8,80 % |
Économie & population
| Population | 943 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 31 990 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 813 €/m² | 2 |
| Maison | 2 625 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 845 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 4 031 €/m² | 12 | +41,7% |
| 2023 | 2 338 €/m² | 4 | -42,0% |
| 2024 | 2 641 €/m² | 9 | +13,0% |
| 2025 | 1 713 €/m² | 5 | -35,1% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |