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Sappey-en-Chartreuse
52 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Sappey-en-Chartreuse
À Sappey-en-Chartreuse (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 859 €/m², soit 14,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,3 % (14 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sappey-en-Chartreuse ?
Le prix médian de l'immobilier à Sappey-en-Chartreuse est de 3 859 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sappey-en-Chartreuse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Sappey-en-Chartreuse présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sappey-en-Chartreuse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sappey-en-Chartreuse a baissé de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 859 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,3% |
| Évol. pluriannuelle | +26,1% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 14,99 €/m² |
| Rendement brut |
4,34 % |
| Passoires F+G |
25,2 % |
| Concernés E+F+G | 71,5 % |
| Taxe foncière |
59,31 % |
| TEOM | 8,80 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 191 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 31 410 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 138 €/m² | 4 |
| T2 | 2 797 €/m² | 8 |
| T3 | 3 153 €/m² | 4 |
| T4 et + | 3 653 €/m² | 7 |
| Maison | 4 437 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 059 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 3 844 €/m² | 18 | +25,6% |
| 2023 | 3 643 €/m² | 7 | -5,2% |
| 2024 | 4 075 €/m² | 10 | +11,9% |
| 2025 | 3 859 €/m² | 21 | -5,3% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |