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Saint-Ismier
48 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Saint-Ismier
À Saint-Ismier (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 283 €/m², soit 15,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,5 % (98 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Prix en baisse (-6,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Ismier ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Ismier est de 4 283 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Ismier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Saint-Ismier présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Ismier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Ismier a baissé de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 283 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,5% |
| Évol. pluriannuelle | +5,6% |
| Transactions/an | 98 |
| Loyer estimé | 15,64 €/m² |
| Rendement brut |
4,08 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 17,1 % |
| Taxe foncière |
45,95 % |
| TEOM | 4,95 % |
Économie & population
| Population | 7 165 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 35 540 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 507 €/m² | 54 |
| T3 | 4 540 €/m² | 62 |
| T4 et + | 4 485 €/m² | 44 |
| Maison | 4 517 €/m² | 193 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 056 €/m² | 136 | - |
| 2022 | 4 359 €/m² | 126 | +7,5% |
| 2023 | 4 604 €/m² | 78 | +5,6% |
| 2024 | 4 579 €/m² | 70 | -0,5% |
| 2025 | 4 283 €/m² | 79 | -6,5% |
Ventes géolocalisées
484 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |