Domène
52 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Domène
À Domène (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 921 €/m², soit 13,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,8 % (88 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-4,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Domène ?
Le prix médian de l'immobilier à Domène est de 2 921 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Domène ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Domène présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Domène ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Domène a baissé de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 921 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,8% |
| Évol. pluriannuelle | +4,9% |
| Transactions/an | 88 |
| Loyer estimé | 13,61 €/m² |
| Rendement brut |
5,20 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
53,89 % |
| TEOM | 8,80 % |
Économie & population
| Population | 6 835 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 24 200 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
39,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 270 €/m² | 18 |
| T2 | 2 778 €/m² | 36 |
| T3 | 2 738 €/m² | 71 |
| T4 et + | 2 549 €/m² | 82 |
| Maison | 3 687 €/m² | 113 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 785 €/m² | 121 | - |
| 2022 | 3 109 €/m² | 103 | +11,6% |
| 2023 | 2 982 €/m² | 83 | -4,1% |
| 2024 | 3 068 €/m² | 68 | +2,9% |
| 2025 | 2 921 €/m² | 66 | -4,8% |
Ventes géolocalisées
435 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |