Venon
72 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Venon
À Venon (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 525 €/m², soit 0,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Venon ?
Le prix médian de l'immobilier à Venon est de 3 525 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Venon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Venon présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Venon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Venon a augmenté de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 525 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,7% |
| Évol. pluriannuelle | +5,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 13,76 €/m² |
| Rendement brut |
4,36 % |
| Passoires F+G |
25,5 % |
| Concernés E+F+G | 57,4 % |
| Taxe foncière |
39,13 % |
| TEOM | 8,80 % |
Économie & population
| Population | 841 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,3% |
| Revenu médian | 32 850 € |
| Taux de chômage | 3,0% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 3 539 €/m² | 6 |
| Maison | 2 208 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 336 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 527 €/m² | 7 | -24,2% |
| 2023 | 2 307 €/m² | 5 | -8,7% |
| 2024 | 3 244 €/m² | 7 | +40,6% |
| 2025 | 3 525 €/m² | 7 | +8,7% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Gières | 3 200 €/m² | haute |
| 58 | Murianette | 2 692 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Martin-d'Uriage | 3 350 €/m² | haute |
| 56 | Poisat | 3 130 €/m² | moyenne |
| 56 | Herbeys | 3 107 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Martin-d'Hères | 2 470 €/m² | haute |
| 52 | Domène | 2 921 €/m² | haute |
| 47 | Meylan | 3 567 €/m² | haute |