Poisat
56 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Poisat
À Poisat (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 130 €/m², soit 26,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,0 % (28 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-18,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Poisat ?
Le prix médian de l'immobilier à Poisat est de 3 130 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Poisat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Poisat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Poisat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Poisat a baissé de 18,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 130 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,0% |
| Évol. pluriannuelle | -0,1% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 15,00 €/m² |
| Rendement brut |
5,35 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 25,3 % |
| Taxe foncière |
48,77 % |
| TEOM | 8,80 % |
Économie & population
| Population | 2 173 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 28 010 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
27,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 812 €/m² | 9 |
| T3 | 3 592 €/m² | 28 |
| T4 et + | 3 201 €/m² | 18 |
| Maison | 3 372 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 133 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 3 380 €/m² | 30 | +7,9% |
| 2023 | 3 839 €/m² | 24 | +13,6% |
| 2024 | 3 816 €/m² | 26 | -0,6% |
| 2025 | 3 130 €/m² | 22 | -18,0% |
Ventes géolocalisées
139 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |