Eybens
67 haute Zone A3 309 €/m²
Prix m²
+15,0%
Évol. 1 an
14,62 €/m²
Loyer estimé
4,9 %
Rendement brut
10 493
Population
180
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+6,3 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
+4,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 309 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,0% |
| Évol. pluriannuelle | +1,9% |
| Transactions/an | 180 |
| Loyer estimé | 14,62 €/m² |
| Rendement brut |
4,93 % |
| Passoires F+G |
5,5 % |
| Concernés E+F+G | 14,7 % |
| Taxe foncière |
56,97 % |
| TEOM | 8,80 % |
Économie & population
| Population | 10 493 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 25 120 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
38,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 324 €/m² | 32 |
| T2 | 3 692 €/m² | 116 |
| T3 | 3 265 €/m² | 228 |
| T4 et + | 2 691 €/m² | 161 |
| Maison | 3 440 €/m² | 101 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 247 €/m² | 261 | - |
| 2022 | 3 349 €/m² | 254 | +3,1% |
| 2023 | 3 181 €/m² | 144 | -5,0% |
| 2024 | 2 877 €/m² | 118 | -9,5% |
| 2025 | 3 309 €/m² | 122 | +15,0% |
Ventes géolocalisées
821 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |