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Bresson
58 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Bresson
À Bresson (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 183 €/m², soit 1,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (4,0 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bresson ?
Le prix médian de l'immobilier à Bresson est de 4 183 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bresson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Bresson présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bresson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bresson a augmenté de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 183 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,7% |
| Évol. pluriannuelle | +25,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 14,96 €/m² |
| Rendement brut |
3,99 % |
| Passoires F+G |
21,3 % |
| Concernés E+F+G | 36,3 % |
| Taxe foncière |
35,67 % |
| TEOM | 8,80 % |
Économie & population
| Population | 663 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 34 920 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 731 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 926 €/m² | 3 |
| Maison | 4 451 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 334 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 4 030 €/m² | 10 | +20,9% |
| 2023 | 3 461 €/m² | 9 | -14,1% |
| 2024 | 3 882 €/m² | 3 | +12,2% |
| 2025 | 4 183 €/m² | 5 | +7,7% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |