Jarrie
63 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Jarrie
À Jarrie (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 168 €/m², soit 8,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,3 % (36 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Jarrie ?
Le prix médian de l'immobilier à Jarrie est de 3 168 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jarrie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Jarrie présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jarrie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jarrie a augmenté de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 168 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +2,3% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 12,48 €/m² |
| Rendement brut |
4,40 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 23,7 % |
| Taxe foncière |
37,81 % |
| TEOM | 8,80 % |
Économie & population
| Population | 3 952 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 28 430 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
25,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 878 €/m² | 5 |
| T2 | 3 680 €/m² | 11 |
| T3 | 2 819 €/m² | 17 |
| T4 et + | 2 611 €/m² | 17 |
| Maison | 3 729 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 097 €/m² | 55 | - |
| 2022 | 3 684 €/m² | 28 | +18,9% |
| 2023 | 3 566 €/m² | 24 | -3,2% |
| 2024 | 3 160 €/m² | 38 | -11,4% |
| 2025 | 3 168 €/m² | 37 | +0,3% |
Ventes géolocalisées
182 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |