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Montchaboud
58 faible Zone B13 173 €/m²
Prix m²
-5,9%
Évol. 1 an
13,01 €/m²
Loyer estimé
352
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montchaboud
À Montchaboud (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 173 €/m², soit 14,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Chômage contenu (2,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-5,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montchaboud ?
Le prix médian de l'immobilier à Montchaboud est de 3 173 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montchaboud ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montchaboud a baissé de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-14,6 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-16,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 173 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,9% |
| Évol. pluriannuelle | +14,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 13,01 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
29,4 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
34,21 % |
| TEOM | 8,80 % |
Économie & population
| Population | 352 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 29 550 € |
| Taux de chômage | 2,6% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
5,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 372 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 762 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 702 €/m² | 1 | -2,2% |
| 2023 | 4 106 €/m² | 2 | +52,0% |
| 2024 | 3 372 €/m² | 2 | -17,9% |
| 2025 | 3 173 €/m² | 1 | -5,9% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |