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Vaulnaveys-le-Bas
61 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Vaulnaveys-le-Bas
À Vaulnaveys-le-Bas (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 355 €/m², soit 44,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-35,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vaulnaveys-le-Bas ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaulnaveys-le-Bas est de 2 355 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vaulnaveys-le-Bas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Vaulnaveys-le-Bas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vaulnaveys-le-Bas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaulnaveys-le-Bas a baissé de 35,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 355 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,4% |
| Évol. pluriannuelle | -25,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 13,01 €/m² |
| Rendement brut |
6,17 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
39,96 % |
| TEOM | 8,80 % |
Économie & population
| Population | 1 398 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 28 710 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 3 084 €/m² | 8 |
| Maison | 3 432 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 160 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 3 222 €/m² | 16 | +2,0% |
| 2023 | 3 675 €/m² | 15 | +14,0% |
| 2024 | 3 646 €/m² | 5 | -0,8% |
| 2025 | 2 355 €/m² | 9 | -35,4% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |