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Vizille
64 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Vizille
À Vizille (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 259 €/m², soit 2,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,0 % (106 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vizille ?
Le prix médian de l'immobilier à Vizille est de 2 259 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vizille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Vizille présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vizille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vizille a augmenté de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 259 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,0% |
| Évol. pluriannuelle | -0,5% |
| Transactions/an | 106 |
| Loyer estimé | 11,35 €/m² |
| Rendement brut |
5,61 % |
| Passoires F+G |
9,4 % |
| Concernés E+F+G | 27,0 % |
| Taxe foncière |
54,33 % |
| TEOM | 8,80 % |
Économie & population
| Population | 7 292 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 22 530 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
44,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 749 €/m² | 46 |
| T2 | 1 975 €/m² | 57 |
| T3 | 2 043 €/m² | 96 |
| T4 et + | 1 544 €/m² | 67 |
| Maison | 2 699 €/m² | 119 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 270 €/m² | 144 | - |
| 2022 | 2 114 €/m² | 130 | -6,8% |
| 2023 | 2 102 €/m² | 81 | -0,6% |
| 2024 | 2 132 €/m² | 95 | +1,4% |
| 2025 | 2 259 €/m² | 79 | +6,0% |
Ventes géolocalisées
527 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |