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Champ-sur-Drac
61 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Champ-sur-Drac
À Champ-sur-Drac (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 034 €/m², soit 5,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (34 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Champ-sur-Drac ?
Le prix médian de l'immobilier à Champ-sur-Drac est de 3 034 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champ-sur-Drac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Champ-sur-Drac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champ-sur-Drac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champ-sur-Drac a augmenté de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 034 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +3,2% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 12,61 €/m² |
| Rendement brut |
4,64 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 22,5 % |
| Taxe foncière |
40,33 % |
| TEOM | 8,80 % |
Économie & population
| Population | 3 335 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 24 940 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 406 €/m² | 5 |
| T3 | 3 087 €/m² | 21 |
| T4 et + | 2 211 €/m² | 18 |
| Maison | 3 141 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 941 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 2 924 €/m² | 38 | -0,6% |
| 2023 | 2 961 €/m² | 31 | +1,3% |
| 2024 | 2 925 €/m² | 21 | -1,2% |
| 2025 | 3 034 €/m² | 32 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
169 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |